Realitní poradna
Poslední dotazy v poradně z kategorie finance
dobry den, rad bych se zeptal. je-mozne vzit hokpteyu ve spanelsku muzu rucit nemovitosti v ceske rebublice ale prijem bych mel z pronajmu nemovitosti jiz nepracuji pobyram duchod 6 500 prijem z nemovitosti mam 7500 manzeka ma duchod 6500 je me 64 let a nemovitost u more chci koupit na pronajem zdenek
ZOBRAZITDobrý den,
banky v EU přijmou do zástavy nemovitost ležící v té zemi, ve které mají sídlo. Ve vašem případě by bylo
možné využít neúčelovou (tzv. americkou) hypotéku u některé české banky. Vaše příjmová situace a
věk však nedávají mnoho nadějí.
Dobrý den, jednám s RK o zprostředkování pronájmu bytu. RK požaduje rezervační zálohu ve výši 1 měs. nájmu a k tomu částku za služby a 20%DPH. Nájem je standard, ale zálohu na služby + DPH? Je to v pořádku?
ZOBRAZITProvizi za zprostředkování prodeje či pronájmu nemovitosti v zásadě stanoví realitní kancelář po dohodě s klientem. Pakliže vy, jako klient, který má zprostředkovateli uhradit provizi, s její výši nesouhlasíte, je předpokladem, že k uzavření Smlouvy o zprostředkování vůbec nedojde neb nedošlo k dohodě dvou stran. Polemizovat o tom, zda je navrhovaná výše v pořádku je v tomto případě irelevantní a to především pro zřejmé vyjádření vašeho nesouhlasu s výši této provize. Doporučuji dohodnout se s Realitní kanceláří tak, aby zájmy obou stran byly uspokojeny a došlo tak k bezproblémové realizaci obchodu
Dobrý den, prosím o radu. Prodávám družstevní byt (převod členských práv), protože kupující potřebuje od banky úvěr na koupi, žádá sepsání kupní smlouvy. Mám obavu, že podpisem kupní smlouvy se dostanu do pozice daňového plátce. Je tato obavo na místě, nebo nehrozí platba daně, protože převody členských práv na družstevní byty jsou od daně osvobozeny? Děkuji Mátl
ZOBRAZITVážený pane Mátle, v případě převodu členských práv, jak správně uvádíte, se nesepisuje kupní smlouva, ale tzv. Dohoda o převodu členských práv a povinností s tím spojených. Předmětem této dohody není prodej nemovitosti, ale převod družstevního podílu. Z toho důvodu se tedy s převodem členských práv nepojí daň z převodu nemovitosti a není nutné se obávat vzniku daňové povinnosti v souvislosti s touto daní. Ovšem máte-li v zájmu převést svá členská práva k bytovému družstvu, může smluvní cena podléhat dani z příjmu. Zákon o daních z příjmů uvádí, že od daně z příjmu je osvobozen příjem z převodu členských práv družstva, přesahuje-li doba mezi nabytím a převodem dobu pěti (5) let. Tedy pakliže jste vaše členská práva k bytovému družstvu nabyl před 5-ti lety, není důvod se obávat daňové povinnosti ani v tomto případě.
Dobrý den. Chci se zeptat kupuji nemovitost a chci se zeptat kdo plati realitce provizi.Po mě chtějí 63 ticíc to mi příjde docela přehnané říkají si 4 procenta.Tak se chci zeptat jak to opravdu funguje stema provizema a kdo je má opravdu platit.Děkuji
ZOBRAZITDobrý den, provizi zpravidla platí prodávající, ale nemusí to být pravidlem – provizi může platit i kupující. Záleží na tom, jak to má určitá realitní kancelář nastavené. Dále píšete, že si realitní kancelář účtuje 4% provizi. To opět záleží na Vaší domluvě s realitní kanceláří. Výše provize se odvíjí od množství služeb, které pro Vás realitní kancelář zařídí. Pokud půjde o nadstandardní práci, provize může být i vyšší než 4%.
Elitní makléř
Makléř srdcař
Rychle vydělávající makléř
