Zpět Profil makléře:
Marcel Škuta
Realitní specialista na prodej nemovitostí a pronájem.

Marcel Škuta

Má hesla jsou spokojenost, důvěra, rychlost.
Již delší dobu působím v oboru realitního prodeje. Mám za sebou množství spokojených klientů.

Certifikovaný makléř
Člen Realitní Komory ČR

MŮJ PŘÍBĚH

Začínal jsem jako obchodní zástupce v jedné mezinárodní těžařské firmě, kde jsem působil cca. šest let. Během mého působení jsem nabral mnoho zkušeností s obchodním vyjednáváním a dotažením obchodu do konce. Jelikož mě obchod baví a můj otec potřeboval prodat zemědělskou firmu s.r.o. s pozemky tak jsem si ten to úkol vzal na starost společně s mou manželkou Helenkou. Helenka již tu dobu působila v realitách dvanáctým rokem a měla spousty zkušenosti. Celý prodej majetku jsme zdárně dotáhl do konce i když bylo devět vlastníků a dva s tím nesouhlasili. Po těchto nově nabytých zkušeností jsem se rozhodl, že mě obchod v realitách baví. A již obchoduji úspěšně čtvrtým rokem.

O obchod se starám od počátku podpisu smlouvy, vložení na katastr, tak až po konec předání nemovitosti. Vše co jsem schopen udělat pro dosažení skvěcělého výsledku v prodeji:

  • Inzerce na 74 realitních portálech kteří rozposílají inzerát další realitní portály (Celkem 200 portálů) a tak jsem schopen dostat nabídku do celé České republiky.
  • Zařizuji energetické štítky náročnosti budovy, když ho nemáte (je zákonem povinný).
  • Vytvářím profesionální fotografie tak abych zhodnotil vaši nemovitost (spolupracuji s profesionálními fotografy)
  • Vytvářím profesionální půdorysu nemovitostí.
  • Zajišťuji video z dronu.
  • Zařizuji energetické štítky náročnosti budovy, když ho nemáte (je zákonem povinný).
  • Kupní smlouvu a advokátní úschovu a právní pomoc během celého prodeje i po prodeji. Spolupracuji s advokátní kanceláří Mgr. Patrik Jizera, který vytváří na každou nemovitost smlouvu na míru.
  • Spolupracuji s finančním oddělením, které má v portfoliu veškeré bankovní ústavy u nás. Pomoci nich zařídíme kupci financování tak aby dosáhl na nemovitost a obchod byl uzavřen.
  • Dále zařizuji dotace z Evropské unie na snížení energetické náročnosti budovy, čím vám zvýším šanci na zvýšení ceny prodeje.
  • Spolupracuji s renovovanou projekční kanceláří.
  • Spolupracuje s renovovanou stavební firmou, která je schopná nacenit zájemci o koupi nemovitosti buď rekonstrukci nebo výstavbu nemovitosti a tím udělat přesný obrazek o financích přesných.
  • Dále se starám o pronájem bytu, kde vybíráme kvalitní kandidáty na pronájem (prověření v registru dlužníků, na sociálních sítí, osobně ) tak aby majiteli bytu nevypadl nájem.
  • Udržuji dlouhodobé styky s klienty tak abych je informoval o novinkách na realitním trhu či dobré investici.

  • 4 letá praxe v realitách
  • Pravidelné školení
  • Certifikace Makléř specialita
  • Vstřícné jednání
  • Stovky spokojených klientů

Prodej nemovitostí

Zpracovávám tržní odhady na nemovitosti. Zlegalizuji stavby které nejsou vedeny na katastru nemovitostí a nechám je zanést do katastru nemovitostí. Zajišťuji dotace z EU na rodinné domy. Zajišťuji vyklizení nemovitostí. Spolupracuji se stavebními firmami a projekčními kancelářemi.

Pronájem nemovitostí

Prověřuji nájemce přes registr dlužníků. Chodíme se zájemci o pronájem na prohlídku. Jsem v kontaktu s majiteli bytu. Jsem schopen do týdne najít schopné adepta na nájem.

Zajišťujeme hypotéky

Spolupracujeme se všemi bankovními ústavy

Homestaging

Spolupracuji z profesionálními fotografy a kameramana.