Prostorný RD 6+kk se zahradou, dvojgaráží, sklepem a saunou v obci Kozovazy u Prahy

Hledáte dokonalé místo pro pohodlné rodinné bydlení s veškerým komfortem a výjimečnou atmosférou? Nabízím Vám jedinečný rodinný dům v obci Kozovazy, který splňuje požadavky i těch nejnáročnějších zájemců. Tento dům s dispozicí 6+kk nabízí nejen prostorné a prakticky řešené interiéry, ale také mnoho bonusů, které z něj činí ideální domov pro Vaši rodinu. Poloha blízko Prahy zároveň zajišťuje výbornou dostupnost a občanskou vybavenost.

Základní informace o nemovitosti:

- Dispozice: 6+kk

- Užitná plocha: 227 m² + 38 m² úložný prostor nad garáží + 9 m² vinný sklep

- Celková plocha pozemků: 915 m²

- Sklep: 9,2 m²

- Garáž: 38,9 m² (pro 2 vozy s úložným prostorem v podkroví) + venkovní stání pro další 2 auta

- Rok kolaudace: r. 1990

Technické parametry a vybavení:

- Vytápění: Nový kondenzační plynový kotel

- Podlahové vytápění v části domu a ve zbývajících částech domu závěsná topná tělesa

- 2x klimatizační jednotky s funkcí chlazení i topení

- Energetická náročnost: PENB – "C" (218 kWh/m² rok)

- Střešní krytina: kombinace sedlové střechy (pálená taška Bramac) a pultové střechy

- Okna: plastová dvojskla (trojskla vstupní dveře na krytou terasu)

- Zateplení: 10 cm

- Rozvody: voda, odpady, el. (2001-2004) – měď, plast

- Solární panely: výkon 3,6 kWh, střídač Goodwe bez systému bateriového úložiště

- Voda: obecní přípojka + 2 studny využívané při zalévání zahrady či k naplnění bazénu

- Odpad: kanalizace

- Dům je kompletně vybaven nábytkem. 

Dispozice a vybavení interiéru:

1. NP:

- Obývací pokoj se vstupem na krytou terasu - orientace západ a jih

- Jídelna s kuchyňským koutem se vstupem na venkovní terasu

- Ložnice a dětský pokoj

- Koupelna a samostatná toaleta

- Šatna

- Wellness se saunou a relaxační částí

- Pracovna se samostatným vstupem z ulice

- Toaleta

- Technická místnost s prostorem pro pračku, sušičku a mnohé další

2. NP:

- Ložnice

- Ložnice

- Hala se schodištěm

- Toaleta s technickou částí

Exteriér:

- Zahrada: Dominantní část celé nemovitosti – je udržovaná se vzrostlou okrasnou zelení, současně i s přípravou pro pěstování BIO ovoce a zeleniny -  orientace na jih a západ.

- Terasy: Otevřená dřevěná terasa (vstup z jídelny), krytá terasa s PVC (vstup z obýváku), stinná terasa před vinným sklípkem.

- Další vybavení: Plechový zahradní domek, vinný sklípek, dětský hrací koutek

Bonusy nemovitosti:

- Wellness zóna: Sauna pro 2 osoby a relaxační část.

- Zabezpečení: Jablotron (nutná renovace).

- Ekologické řešení: Solární panely na střeše, částečná energetická soběstačnost.

- Garáž: Prostorná, zateplená, s dostatkem místa kutilství a pro skladování v podkrovní části

Lokalita:

Kozovazy jsou klidnou obcí obklopenou přírodou, přesto však s výbornou dostupností do Prahy (20 minut autem na Černý Most). V okolí najdete široké možnosti pro sport, relaxaci i občanskou vybavenost:

- Školy: ZŠ Nehvizdy (přímé spojení autobusem od domu), MŠ Vyšehořovice.

- Nakupování: Smíšené zboží v obci Vyšehořovice, větší nákupy v Čelákovicích nebo Nehvizdech.

- Doprava: Autobusy (zastávka kousek od domu), vlakové spojení do Prahy (Čelákovice – Praha hl. n. za 30 minut) a díky budoucí výstavbě vysokorychlostní železniční tratě a terminálu v Nehvizdech, bude spojení do centra Prahy ještě rychlejší.

- Volný čas: Dětské hřiště na návsi, přírodní památky a pěší turistika podél potoka Výmoly, cyklostezky, skatepark Nehvizdy, Zoo park Nehvizdy, sportovní areál v Nehvizdech, venkovní posilovny v Nehvizdech a mnoho dalšího v okolí.

Cena:

13.900.000 Kč

Dům je bez jakéhokoliv zatížení, jeho převodu tedy nebude vůbec nic komplikovat.

Proč právě tento dům?

Dům v Kozovazech představuje dokonalou oázu soukromí spojenou s moderním bydlením, klidem venkova a zároveň skvělé dostupnosti do Prahy. Prostor, který dům nabízí, uspokojí i větší rodinu, ať už hledáte pohodlí, prostor pro své podnikání či kancelář a nebo místo pro společné chvíle s přáteli. Neotálejte, dům s takovými možnostmi a tak krásnou zahradou se v nabídce neobjevuje příliš často a je připraven k nastěhování ihned.

Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat:

Telefon: 725 811 011

Email: pechova@dumrealit.cz

Těším se na Vás!