Dvougenerační vila se zahradou a dvougaráží

Cena na dotaz

Popis nemovitosti

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje mimořádnou příležitost prodeje prvorepublikové dvougenerační vily s krásnou zahradou nedaleko centra Prahy, v bezprostřední blízkosti parku Jezerka.

Vila byla postavena v roce 1924 pro Otakara Hraběte, tehdejšího spisovatele, dramatika a redaktora časopisu Kloboučnické listy. Stavitelem byl Václav Paur, který v té době rekonstruoval mimo jiné kubistický pavilon Na Jezerce.

Hledáte-li stylovou vilu v residenční vilové čtvrti, která Vás bezpečně přenese do dávných časů a jako bonus nabídne ideální lokalitu, velkou zahradu a možnost vnést vlastní fantazii do dalších úprav, pak je toto místo, svým geniem loci, prostě ono.

Udržovaná zahrada se vzrostlými stromy, vlastní studnou, vás potěší stínem, zelení, klidem a soukromím, které v rušné Praze není pravidlem.

Nemovitost je částečně podsklepena, má 2 nadzemní podlaží a pokoj v podkroví. Vila byla v průběhu let udržována s důrazem na zachování původního rázu domu. V 80. letech byla dostavěna dvougaráž.

V současnosti plní vila funkci rodinného sídla – dvougeneračního bydlení. Má dvě, více než stometrové, bytové jednotky. Nabízí tyto parametry: zastavěná plocha domu činí 145 m², dvougaráže 38 m², celková plocha pozemku 973 m², obytná plocha 220 m², užitná plocha domu přibližně 280 m².

V přízemí se nachází byt 3+1 s přímým vstupem na terasu s hliníkovou pergolou, který prošel kompletní rekonstrukcí před 8 lety. V 1. patře pak byt 3+1 s balkonem, renovovaný před 19 lety. V podkroví najdeme ještě jeden pokoj s možností dodělání terasy, který je přístupný z bytu v 1.p. Velké sklepní prostory rozdělené na 3 místnosti mají potenciál na saunu, posilovnu apod.

Vila má novou fasádu, střešní krytinu (10-15 let), plastová okna, elektřinu v mědi, vodu v plastu, je vytápěna plynovým kotlem napojeným na radiátory nebo teplovodní podlahové vytápění.

Zda vilu využijete jako Vaše luxusní rodinné sídlo nebo jako sídlo firmy, je již na Vás a mně bude, abych Vám vilu představila.

Ev. číslo: 640161.

Více informací:

Byt v přízemí :

přibližně 104m2, neprůchozí pokoje

dispozice:

obývací pokoj s dřevěnou podlahou a švédskými závěsnými krbovými kamny

kuchyně s kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči zn. Baumatic

jídelna se vstupem na terasu a zahradu (momentálně se využívá jako pracovna)

2 ložnice

koupelna se sprchovým koutem, vanou a toaletou

samostatná toaleta

předsíň s velkou vestavěnou skříní

 

Byt v 1.p.:

přibližně 102 m2, neprůchozí pokoje

dispozice:

obývací pokoj se vstupem na balkon

kuchyně s jídelnou

2 ložnice

koupelna s vanou

samostatná toaleta

2x komora s oknem (á 5,80m2)

předsíň

hala

+ místnost v podkroví (momentálně se využívá jako šatna)

 

Zahrada:

terasa s hliníkovou pergolou

vlastní studna s užitkovou vodou

zahradní domek

ovocné stromy – meruňka, švestka, třešeň, višeň, jabloně

vzrostlé okrasné dřeviny a keře

 

Dům:

plastová okna, střešní krytina Beternit, fasáda – nové před cca 10-15 lety

plynový kotel zn. Junkers umístěný ve sklepě

bojler 118l umístěný ve sklepě

elektřina v mědi, voda a odpady v plastu

2 komíny

suchý sklep – 3  místnosti, přibližně 17m2, 9m2 a 12m2

cihlová stavba

napojen na vodovodní řád, kanalizaci, plyn, elektřinu

 

aktuální měsíční zálohy na energie: plyn 8000,-Kč, elektřina 3000,-Kč

 

Vzdálenost od:

autobusové zastávky 200m, tramvajové zastávky 350m, metra Pražského povstání 1km, metra Pankrác 1km, Arkády Pankrác 1km

ZŠ a MŠ 600m, SPŠ stavební 750m

v okolí restaurace, obchody, veškerá občanská vybavenost

 

…..

A na závěr zasnění:

Jsou dvacátá léta dvacátého století. V české architektuře je tzv. meziválečné období, v panu Jirotkovi uzrává příběh Saturnina. Pojďme si představit situaci: strýc František, který zrovna po letech dokončil svoji pastu na čištění parket, zastavuje se svojí Fordkou společně se Saturninem u parku Jezerka. Cílem jeho cesty je snaha najít někoho, u koho může svojí novou pastu vyzkoušet. Jeho dobrý přítel, pan redaktor Hrabě totiž zrovna staví nový dům pro sebe a svojí rodinu nedaleko zmíněného parku. Najal na tuto práci pana stavitele Paura, který současně rekonstruuje kubistický pavilon Na Jezerce. Naštěstí je pan stavitel zrovna přítomen, proto se ujímá průvodcovské role. Předejme mu tedy slovo.

„Dům bude stát na pozemku o výměře téměř 1000m2, což je přiměřená velikost pro dostatek soukromí. Stavba bude koncipována jako samostatně stojící, dvoupodlažní, podsklepená. Každé patro o velikosti cca 100m2 bude moci fungovat samostatně, pan redaktor plánuje s rodinou využívat přízemí, patro bude pro hosty. Obytné prostory budou skýtat veškeré dostupné vymoženosti jako koupelny, samostatné toalety včetně nejmodernějšího vybavení. Půdní prostor lze využít po menší rekonstrukci, bude tam možné vybudovat i terasu. V současné rozestavěné fázi není bohužel možnost pastu na čištění vyzkoušet, omlouvám se. Ve sklepních prostorách je možnost skladování, či jak začíná být oblíbené, i nějaké zázemí pro cvičení, ve kterém vyniká Gustav Frištenský. Dům bude respektovat okolní zástavbu, aby se bydlelo dobře jak majitelům, tak i jejich sousedům. V okolí mají vzniknout školy, obchody, divadla, nemocnice, budovy pro úředníky, dokonce se snad uvažuje o přemostění údolí mezi blízkým Vyšehradem a Zemskou porodnicí u Apolináře.“

Pro dokreslení příběhu výše doporučuji prohlídku okolí. Ne náhodou žil v sousední ulici Rudolf Hrušínský.

270 m2Užitná plocha
973 m2Pozemek
38 m2Dvougaráž
1 kmmetro Pražského povstání a Pankrác
1 kmArkády Pankrác

Kontakt na makléře

736 780 024
sklenarova@dumrealit.cz
Riegrova 196/8
Kralupy nad Vltavou 278 01
Progres
Domluvit prohlídku

Chráníme Vaše soukromí

Naše společnost používá soubory cookies, které nám pomáhají zlepšovat funkčnost stránek a zajištují, aby naše stránky fungovaly bezpečně, neustále se zlepšovaly a přizpůsobovaly vaše vyhledávání. Díky nim dokážeme lépe nabídnout obsah, který pro vás může být zajímavý a užitečný. Kliknutím na tlačítko „Rozumím“ souhlasíte s využíváním všech cookies.
Více informací
ROZUMÍM   ZAMÍTNOUT