Prodej domu, Činžovní, 739 m2

Světova, Praha 8 - Libeň

Info o ceně v RK
Cena na vyžádání
ID
635615
Užitná plocha
739 m2
Zastavěná plocha
738 m2
Plocha pozemku
927 m2
Konstrukce
Cihlová
Podlaží
4
Stav objektu
Velmi dobrý
Energ.třída
G - Mimořádně nehospodárná
Sklep
Ano
Garáž
Ne
Petr Vorlíček
Petr Vorlíček
608 111 610
vorlicek@dumrealit.cz
Michelle
Pod Slovany 1888/12
Praha 2 128 00
Zobrazit všech
12 fotografií

Popis nemovitosti

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje činžovní dům s 20 zařízenými byty 1kk, 2kk v Praze-Libni u Palmovky, ve velmi žádané rezidenční čtvrti jen 10 minut od centra Prahy. K nejbližší stanici metra dojdete pěšky za pouhé 3 minuty, máte tak celou Prahu jako na dlani a můžete ji objevovat a užívat si jí. V bezprostřední blízkosti této nemovitosti se nacházejí prestižní kancelářské budovy, školky a školy, obchody a kavárny, park s protékající řekou, golfové hřiště, přístav a mnoho dalších příjemných zařízení.

Tento činžovní objekt se skládá ze dvou budov:
1) dům s hlavní uliční fasádou, 4 podlaží + suterén
2) jednopodlažní dům ve vnitrobloku

Nemovitost je v perfektním technickém stavu, v letech 2019-2020 v ní proběhla kompletní rekonstrukce topení, kanalizace, vodovodu, elektřiny, ventilace, telefonní sítě, oken a dveří, laminátů, obkladů, instalatérských prací, omítek a malby. Dispozice bytů byla přizpůsobena pro scénáře krátkodobého i dlouhodobého pronájmu na jednopokojové a dvoupokojové byty o velikosti od 25 do 45 m². Všechny byty jsou vybaveny pohodlným nábytkem, kuchyňskou linkou, kuchyňskými spotřebiči a pračkou.

Návratnost investice do tohoto apartmánového domu byla vypočtena jako zisková pro několik příjmovýc scénářů a to jak po dobu "covidové krize", tak i po jejím skončení. Pravděpodobná je také možnost zvýšení obou objektů o několik dalších podlaží, což by výkon investice ještě dále zvýšilo.

Plocha nemovitosti:

pozemek: 927 m²
budovy: 738 m²
Parametry případného developerského projektu:

Možnost výstavby na hlavní fasádě domu + 2 podlaží = 300 m²,
a zvýšení domu ve dvoře, 4 podlaží = 850 m².
Celkovou plochu obou domů lze tak zvýšit až na 1812 m².

Nemovitost je vlastněna prostřednictvím jednoúčelové společnosti (SPV), která byla speciálně založena za účelem vlastnictví a provozování pouze a právě této nemovitosti a nikdy nebyla zapojena do žádných jiných obchodních transakcí. Nemovitost lze prodat jako 100% podíl společnosti SPV. Dům je částečně zatížen úvěrem, který může být převeden nebo vyplacen ve fázi převodu vlastnického práva.

Rádi pro vás zajistíme prohlídku a poskytneme vám podrobné informace v naší kanceláři.

Zdá se Vám, že tomu pořád ještě něco chybí? Škoda. Klidně se ale mrkněte i na další nemovitosti z naší nabídky: https://www.dumrealit.cz/michelle/nemovitosti Ev. číslo: 635615.

Mapa


Nastartujte svoji kariéru, třeba jako...

Elitní makléř

Zařaďte se mezi elitní makléře díky našemu konceptu aktivních tréninků, využití exkluzivních nástrojů a podpory v rámci značky.

Více informací

Makléř srdcař

Milujete kontakt s lidmi, dobře odvedenou práci a skvělé pracovní podmínky? Staňte se makléřem srdcařem a předávejte svou pozitivní energii dál.

Více informací

Rychle vydělávající makléř

Nestačí vám vaše současné příjmy a máte pocit že se vaše kariéra již nikam neposouvá? S naší podporou formou unikátních tréniků a nástrojů začnete vydělávat opravdu rychle.

Více informací

Chráníme Vaše soukromí

Naše společnost používá soubory cookies, které nám pomáhají zlepšovat funkčnost stránek a zajištují, aby naše stránky fungovaly bezpečně, neustále se zlepšovaly a přizpůsobovaly vaše vyhledávání. Díky nim dokážeme lépe nabídnout obsah, který pro vás může být zajímavý a užitečný. Kliknutím na tlačítko „Rozumím“ souhlasíte s využíváním všech cookies.
Více informací
ROZUMÍM   ZAMÍTNOUT