Prodej bytu, 3+kk, 75 m2

Černomořská, Praha 10 - Vršovice

11 490 000 Kč
"Smart home" výbava, nízké náklady
ID
635784
Užitná plocha
75 m2
Konstrukce
Cihlová
Stav objektu
Velmi dobrý
Vlastnictví
Osobní
Energ.třída
G - Mimořádně nehospodárná
Sklep
Ano
Podlaží
2. ze 5
Garáž
Ne
Petr Vorlíček
Petr Vorlíček
608 111 610
vorlicek@dumrealit.cz
Michelle
Pod Slovany 1888/12
Praha 2 128 00
Zobrazit všech
13 fotografií

Popis nemovitosti

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej světlého, prostorného bytu s JV orientaci ve 2NP nově rekonstruovaného secesního domu na rozhraní Vinohrad a Vršovic, v těsné blízkosti Havlíčkových sadů (park Grébovka), Heroldových sadů a Bezručových sadů.

Kombinace vysokých stropů a promyšleného návrhu s kvalitními technologiemi dělají z bytu velmi příjemné, pohodlné a útulné místo pro moderní rodinu a současně i výnosnou investici. Prostorná kuchyň s kvalitními spotřebiči splní i požadavky nadšeného kuchaře, obývací prostor s televizní stěnou s natáčecí TV naopak uspokojí náročného posluchače či diváka. Ložnici je možné využívat i jako pohodlnou pracovnu, druhá ložnice může sloužit stejně dobře coby dětský pokoj nebo samostatná kancelář. V koupelně je prostorný sprchový kout (1,3x1m), WC je samostatné. Díky chytře řešenému návrhu poskytuje byt spoustu viditelného i skrytého úložného prostoru navíc. K bytu patří také sklepní kóje 3,5 m². Po důkladné rekonstrukci bytu byl v roce 2018 rekonstruován i celý dům: nové stoupačky, rozvod elektro, výtah, společné prostory a sklepy.

Byt je v provedení Smart home" (chytrý byt). Majitel si tedy může pomocí tabletu kdykoli dálkově ovládat vytápění, osvětlení, zastínění či zabezpečení bytu. V bytě je i rychlý rozvod pro audio-video systém a automatické funkce bytu je možné dále rozšířit podle potřeb majitele. V roce 2014 prošel byt kompletní modernizací a rekonstrukcí podle návrhu architekta, při které došlo i ke změně dispozic na velmi praktický prostor vhodný k modernímu bydlení. Rekonstrukce bytu zahrnovala i nové vytápění, rozvody vody, silno i slaboproudé rozvody elektro, nová špaletová okna podle požadavku památkářů, nové podlahy. Veškeré vybavení bytu bylo navrženo a barevně sladěno bytovým architektem a následně vyrobeno na míru ve vysokém standardu včetně dodávky kvalitního osvětlení, zařizovacích předmětů a spotřebičů.

Před domem jsou vzrostlé stromy, které poskytují soukromí a dodávají pocit propojenosti s přírodou. Dům se nachází v klidné, jednosměrné ulici, kolem je plná občanská vybavenost - školy, školka Montessori, restaurace, kavárny, vinárny, obchody a další služby. Dům stojí mimo rušné ulice, přesto je odtud velmi blízko pěšky do centra nebo kamkoli dál tramvaji (metro A do 5 minut, C do 6 minut a B do 10 min.). Milovníci přírody určitě ocení množství zeleně v přilehlých Havlíčových sadech.

Náklady na provoz bytu jsou velmi nízké, včetně i poplatků SVJ. Byt bude novému majiteli předán čerstvě vymalovaný. Právní servis je zajištěn.

Zdá se Vám, že tomu pořád ještě něco chybí? Škoda, tenhle byt je mimořádně zdařilý. Klidně se ale mrkněte i na další nemovitosti z naší nabídky. Anebo nám raději zavolejte, třeba máme zrovna na stole i něco navíc! Ev. číslo: 635784.

Mapa


Nastartujte svoji kariéru, třeba jako...

Elitní makléř

Zařaďte se mezi elitní makléře díky našemu konceptu aktivních tréninků, využití exkluzivních nástrojů a podpory v rámci značky.

Více informací

Makléř srdcař

Milujete kontakt s lidmi, dobře odvedenou práci a skvělé pracovní podmínky? Staňte se makléřem srdcařem a předávejte svou pozitivní energii dál.

Více informací

Rychle vydělávající makléř

Nestačí vám vaše současné příjmy a máte pocit že se vaše kariéra již nikam neposouvá? S naší podporou formou unikátních tréniků a nástrojů začnete vydělávat opravdu rychle.

Více informací