Pronájem bytu, 1+1, 36 m² rezervováno

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje pronájem prostorného bytu 1+1 o velikosti 36m² v Brně. Byt se nachází na 8. poschodí panelového domu na ulici Vídeňská. Dům je revitalizován: zateplení, fasáda, střecha, stoupačky, okna, výtah, vchodové dveře.
Bytová jednotka prošla komplexní rekonstrukcí v r. 2023 a vše je zde nové:
- zděné jádro
- podlahy
- dveře a zárubně
- kuchyně
- vestavěné skříně
- bezpečnostní dveře atd.
Po vstupu do bytu se ocitneme v předsíni. Směrem vpravo je zděná koupelna s umyvadlem a sprchovým koutem. Další místností je samostatná toaleta. Do obou místností se vstupuje z předsíně. Na stěnách je velkoformátový obklad, na podlaze keramická dlažba (koupelna, toaleta, předsíň a kuchyně). Je zde i prostorná vestavěná skříň až ke stropu s objemnými úložnými prostory.
Za koupelnou a toaletou je zcela nová kuchyně (9m²). Kuchyňská linka je plně zařízena vestavěnými značkovými spotřebiči:
- plynová varná deska
- horkovzdušná pečící trouba
- dřez
- komínový odsavač par
- mikrovlnná trouba (vše Mora).
Součástí KL je automatická pračka s předním plněním (Bosch). K dispozici je lednice s mrazákem a v rohu kuchyně je prostorná odvětraná spíž.
Pokoj o velikosti 18m² je nezařízený. Vytápění bytu je ústředním topením s nízkými náklady
Na podlaze je kvalitní PVC Gerflor. Třídílná plastová okna se žaluziemi jsou orientována na západní stranu, tedy odvrácenou od hlavní ulice. V bytě je klid. Z výšky 9.NP se můžete kochat výhledem na členitý horizont. 
K bytové jednotce náleží sklepní kóje.
Parkování: k domu je možné přijet zezadu, z ulice Jílová. Jsou zde dostupná místa pro parkování. Dostatek parkovacích míst je i na ulici Vídeňská.
Byt je volný od:��1.6. 2026
Maximální počet osob: 2
Hledáme nekuřáka.  Malé zvíře není překážkou (po dohodě s majitelem)
Nájem je ve výši 14.500,-Kč / měsíc. Zálohy na energie a služby jsou ve výši 2.684,-Kč/ měsíc.
Jistota (vratná) je ve výši 35.000,-Kč.
V místě je komplexní občanská vybavenost. Na zastávku MHD je to cca. 150m. V dosahu jsou supermarkety Lidl, Albert, Kaufland. Chůzí do 10 min. je Bauhaus i Hornbach. V blízkém dosahu jsou jak nemocnice u Milosrdných bratří, tak i Fakultní nemocnice u Sv. Anny a také Fakultní nemocnice Brno-Bohunice.
Pro sportovce je blízko cyklistická stezka s přejezdem přes nově otevřenou brněnskou náplavku (Rullerovo nábřeží) směrem na jih (Vídeň). Opačným směrem se projedeme na Brněnskou přehradu. Příjemná je i možnost běhu, jízdy na kole  anebo procházky lesem souběžně proti toku řeky Svratky směrem do Pisáreckého údolí a k Anthroposu.
Střed města Brna s vlakovým i autobusovým nádražím je také blízko. Tramvají 4 zastávky a pěšky cca. 25 minut.
Motoristé jistě ocení i téměř okamžitý nájezd na D1 a D2. Ev. číslo: 654738.