Prodej vícegenerační vily, 320 m2

14.200.000 Kč

REZERVOVÁNO

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej čtyřpodlažní prvorepublikové vily, 8+3, 320m², se 4mi bytovými jednotkami. Tato výjimečná stavba se nachází v ulici Hlaváčova, v městské části Brno-Obřany. Jedná se o celoplošně podsklepenou, zděnou nemovitost s vytápěnou garáží, sklepem, technickou místností, dílnou a prádelnou (celkem 80m²). V nemovitosti se nacházejí 3 plnohodnotné BJ o velikosti 3+1 (94m²), 3+1 (94m²) a 1+1 (37m²). Na 3.NP se nachází garsonka o velikosti 1+0 se sprchovým koutem, sousedící s půdou (35m²) a prostornou venkovní terasou (35m²). Tento malý prostor k bydlení má potenciál a je možné jej rozšířit. Odpady i energie jsou přivedeny až do úrovně půdy. Jednotlivá podlaží spojuje samostatně zbudované schodiště. Vznik stavby se datuje k r. 1934 a s jejím projektem jsou spojeni známí architekti Bohuslav Fuchs a Heinrich Blum. Vila samotná měla za celou dobu pouze 2 majitele a nikdy ji nepostihla žádná mimořádná událost typu požáru, povodně anebo násilného vniknutí. Veškeré rozvody elektřiny jsou v kvalitních měděných vodičích. Vila je kompletně osazena plastovými okny se žaluziemi. Zahrada kolem domu je o velikosti 181m², za domem se nachází prostor k posezení (grilování) o velikosti cca. 25m². Rekonstrukce vily byla poprvé provedena v r. 1964. Avšak i nadále je vila v pravidelných intervalech (cca. 15 let) udržována nejen stavebně, ale i v naprosto funkčním stavu. Vila má ojedinělé samostatné schodiště, kterým se dostanete k jednotlivým bytům. Vila má dva samostatné vchody.

Dispozice interiéru:

1.PP./suterén: byt 1+1, 37m² se samostatným vstupem ze zahrady. BJ nově zrekonstruovaná. Na podlaží se nachází špajzka (8m²), šatna (4m²), sklep ( 13m²), technická místnost (12m²) s kondenzačním kotlem Junkers, dílna (12m²), prádelna (13m²) a garáž (18m²) s vývodem vody a s topením

1.NP: hlavní vstup (ul. Hlaváčova), BJ 3+1 (94m²), 3 pokoje se samostatnými vstupy (21m², 21m², 21m²), kuchyní (11m²) s velkou špajzkou (5m²), komorou (3,5m²), koupelnou s předsíňkou (5,5m² resp. 4,7m²) a samostatnou toaletou (2m²)

2.NP: BJ 3+1 (94m²), 3 pokoje se samostatnými vstupy (21m², 21m², 20m²), kuchyní (11m²) s velkou špajzkou (5m²), komorou (4m²), koupelnou s předsíňkou (5,5m² resp. 4,7m², samostatnou toaletou (2m²) a balkonem (5m²)

3.NP: terasa (35m²) s krásným výhledem do okolí, BJ 1+0 (18m²) se sprchovým koutem a předsíňkou (5m²). Sousedící půda o velikosti 35m², hřebenová výška sedlové střechy 4m.

Ve 3.NP tímto vzniká potenciál pro vybudování plnohodnotné bytové jednotky propojením půdy či terasy pro půdní byt typu 2-3kk o velikosti min. 60m².

Mimořádná nabídka pro bydlení několika rodin, možnost propojení bydlení se sídlem firmy, možnost následného prodeje samostatných bytových jednotek anebo možnost pronájmu. Pro více informací navštivte: https://spisakpavel.cz/vila-8-3-v-obranech-na-prodej anebo kontaktujte makléře. Ev. číslo: 631721.

320m2Podlahová plocha
8+3Dispozice
4 x BJ3+1,3+1,1+1,1+0
35 m2terasa i půda
104 m2celoplošně podsklepeno

Fotogalerie

Kontakt na makléře

774 990 060
spisak@dumrealit.cz
Domluvit prohlídku