Sylva Lopušanová

Rodinný realitní specialista pro Ústecký kraj

Provedu Vás obchodem vaší nemovitosti
zkušeně, profesionálně, s úsměvem
a bez starostí.

Certifikovaný obchodník
s nemovitostmi

Nabízené nemovitosti
Kontaktujte mne

Makléř měsíce

Certifikovaný makléř

Člen Realitní Komory ČR

MOHLA BYCH O SVÉ PRÁCI NAPSAT

Má práce je mým koníčkem, mým posláním.“ Ale nechci, neboť na někoho tato slova mohou působit jako obehraná deska. A kdybych tisíckrát někoho chtěla o tom přesvědčovat, tak mi to neuvěří. Proč??? Je to o psychologii člověka a ten řekne: „ Tak jo, to ale říká každý.“

CO PRO MNE UDĚLÁTE VY ?

Má práce je každodenní náhled do života lidí, leckdy právě do soukromí klienta. Zde totiž vzniká důvod, který vede k prodeji Vaší nemovitosti. Jsou důvody veselé a jsou i smutné a já je vždy budu respektovat. Provedu vás realitním obchodem krok po kroku. Není jednoduchý. Samotný prodej, potažmo i koupě reality bývá poměrně složitou záležitostí, skládající se z několik operací. Pokud to beru z hlediska mé praxe, je mnoho klientů, kteří častokrát dají za pravdu s tím, že sami by to zřejmě nezvládli.

Je důležité se nad tímto krokem opravdu hluboce zamyslet. Mnoho lidí říká: „ Na tom nic není, stáhnu to na netu“ či prodám bez realitky, bez provize a s „jakou garancí, že to klapne? Základní chyby jsou v tom, že ty zdánlivě jednoduché věci jsou v závěru naopak velmi složité a zpravidla ty chyby stojí klienta více peněz, než by si nechal odborně poradit.

Léčíte se sami? Určitě ne. Zdraví máte jen jedno a svého lékaře též.

Pustíte se sami do soudního sporu? Taky ne. Vašim cílem je vyhrát a bez dobrého a zkušeného advokáta si neporadíte. Neznáte právo.

Postavíte si sami dům či uděláte rekonstrukci svého bydlení? Ruku na srdce. Málokdo. Zpravidla zde chybí zkušenosti a raději oslovíte profesionální firmu od základu počínaje po střechu konče. To, aby jste neměli problém s kolaudací vysněného bydlení.

Pokud ale ano a budete hrát svoji hru, bude vás stát mnoho peněz vaše podlomené zdraví, mnoho času i peněz váš prohraný soud a stejně tak mnoho času i peněz oprava chyb při stavbě, kterých jste se dopustili, neboť bez kolaudace jakoby dům nestál.

DŮVĚRA

Pokud se tedy chystáte k takovému závažnému kroku, čímž prodej Vaší nemovitosti bezpochyby je, neváhejte zvednout telefon a sjednat si bezplatně konzultační schůzku, při které se ujistíte, že Vám za Vaše peníze neukousnu nic z toho, co hodláte prodat. Nicméně že Vám naopak ráda ušetřím váš čas, vaše nervy i vaše peníze. Náš obchod bude založen na důvěře, protože bez ní to nejde. Vy budete důvěřovat mě, protože mám mnoho zkušeností i příběhů a řadu spokojených, přátelských klientů. Já zase na oplátku budu důvěřovat vám, že mi řeknete vše důležité a podstatné o vaší nemovitosti, byť by to nemuselo být nic, na co jste zrovna pyšní. Umím vám pomoci vyřešit kostlivce v podobě exekucí, insolvencí i nelegálních staveb. Zkrátka, naše vzájemná a srdečná komunikace samotný obchod podstatně zjednoduší, zpříjemní a vnikne mezi námi zvláštní pouto v podobě klient- přítel a makléř- přítel. Já budu respektovat cenu Vaší a za svou cenu Vám připravím kvalitní servis, který začíná zpracováním nabídky prodeje vaší nemovitostí a velmi náročnou, nákladnou inzercí. V průběhu prodeje zajistím obchodní dokumentaci, dohlédnu na průběh financování koupě a zajistím řádný tok informací ke všem stranám, neboť v komunikaci je základ úspěchu. V zájmu toho všeho se budu starat i o druhou, Kupující stranu, protože ani bez ní nelze obchod uskutečnit. A proto mluvím o důvěře a vzájemném respektu.

OBCHOD

Dnes je také naprosto normální, že pokud si rozumní lidé rozhodli zprostředkovat obchod a domluví si podmínky, tak je také zlegalizují prostřednictvím smlouvy. Klient má mnohdy strach a obavy z tohoto kroku. Tak co zkušební doba. Berete? Smlouva v dnešní době zajišťuje téměř jakýkoli obchod. Stvrzenka na cokoli vás chrání a zpravidla umožňuje reklamaci čehokoli. Je to zákonem dané a nelze jej obejít. Podepisujeme společně pouze to, na čem jsme se dohodli. Je to historicky známý krok už po staletí, co je obchod obchodem. Tento krok ale nijak neohrožuje Vaše vlastnická práva a ani jiná. Mohu Vás, v ten moment ze zcela profesního hlediska, ujistit, že to samé budu požadovat po Kupující straně. V každém případě říkám dopředu, že u jakéhokoli obchodního případu musí vždy korespondovat Zprostředkovatelská smlouva se smlouvou Rezervační. Tento krok dává všem jeden jasný cíl a tím je bezproblémový obchod. Klient, který kupuje, se vždy stará o to, zdali má prodávající strana smluvní ujednání v rámci zprostředkování prodeje a to především ze strachu, aby mu od prodeje v rozjetém obchodu neodstoupil. Stejně tak se stará i prodávající strana o to, zdali byla sjednána rezervační smlouva, čímž je zajištěno právo zcela vážné koupě. Proč by tedy měla být v obchodě vázána jen jedna strana a druhá ne? Z hlediska obchodního by bylo takové jednání profesně neetické. A to se dá, z logického hlediska, zase zcela jednoduše pochopit.

PRODEJTE ČI PRONAJMĚTE S KLIDEM A DOBRÝM POCITEM

že jste tu správně

Má profese je náročná, nelehká, rozmanitá a velmi krásná. Každý den potkávám nové lidi, kteří mají před sebou velkou úlohu. Podám jim pomocnou ruku, aby v tom nebyli sami. Příběhy nám pomáhají řešit nové situace a vše má svá pravidla. Stále se učíme, inovujeme a profesně rosteme. Nejsme však v divočině, i když mnohým by ta současná doba mohla tak připadat.

Každý den jsem ráda za klienty, kteří zjišťují, že spolupráce se mnou, není pro ně nepříjemnost. Že opravdu vidí kolik času a peněz jim ve finále dokážu ušetřit. Poradím věci, které doposud nevěděli a odcházejí s pocitem, že jsme spolu odvedli skutečně dobrý obchod. Těmto klientům chci velmi poděkovat a budu ráda, když mi zachovají přízeň i v dalších letech.

sleva