Zpět Profil makléře:
Sylva Lopušanová

Sylva Lopušanová

Rodinný realitní specialista pro Ústecký kraj

Provedu Vás obchodem vaší nemovitosti
zkušeně, profesionálně, s úsměvem
a bez starostí.

Certifikovaný obchodník
s nemovitostmi

Nabízené nemovitosti
Kontaktujte mne
Certifikovaný makléř
Člen Realitní Komory ČR

Má práce je každodenní náhled do života lidí, leckdy právě do soukromí klienta. Zde totiž vzniká důvod, který vede k prodeji Vaší nemovitosti. Jsou důvody veselé a jsou i smutné a já je vždy budu respektovat. Provedu vás realitním obchodem krok po kroku. Není jednoduchý. Samotný prodej, potažmo i koupě reality bývá poměrně složitou záležitostí, skládající se z několik operací. Pokud to beru z hlediska mé praxe, je mnoho klientů, kteří častokrát dají za pravdu s tím, že sami by to zřejmě nezvládli.

Je důležité se nad tímto krokem opravdu hluboce zamyslet. Mnoho lidí říká: „ Na tom nic není, stáhnu to na netu“ či prodám bez realitky, bez provize a s „jakou garancí, že to klapne? Základní chyby jsou v tom, že ty zdánlivě jednoduché věci jsou v závěru naopak velmi složité a zpravidla ty chyby stojí klienta více peněz, než by si nechal odborně poradit.

OBCHOD

Rozumní lidé se rozhodnou  zprostředkovat obchod a domluví si podmínky, které si sjednají prostřednictvím Slouvy o realitním zprostředkování. Není třeba mít strach z tohoto kroku. Smlouvou, v dnešní době, je  zajišťěn jakýkoli obchod. Stvrzenka na cokoli vás chrání a zpravidla umožňuje reklamaci čehokoli. Je to zákonem dané a nelze jej obejít. Podepisujeme společně pouze to, na čem jsme se dohodli. Je to historicky známý krok už po staletí, co je obchod obchodem. Tento krok ale nijak neohrožuje Vaše vlastnická práva a ani jiná. Mohu Vás, v ten moment ze zcela profesního hlediska, ujistit, že to samé budu požadovat po Kupující straně. U jakéhokoli obchodního případu musí vždy korespondovat Smlouva o realitním zprostředkování se Smlouvou o rezervaci. Tento krok dává všem jeden jasný cíl a tím je bezproblémový obchod. Klient, který kupuje, se vždy stará o to, zdali má prodávající strana smluvní ujednání v rámci zprostředkování prodeje a to především ze strachu, aby mu od prodeje v rozjetém obchodu neodstoupil. Stejně tak se stará i prodávající strana o to, zdali byla sjednána rezervační smlouva, čímž je zajištěno právo zcela vážné koupě. Proč by tedy měla být v obchodě vázána jen jedna strana a druhá ne? Z hlediska obchodního by bylo takové jednání profesně neetické. A to je zcela uchopitelné

PRODEJTE ČI PRONAJMĚTE S KLIDEM A DOBRÝM POCITEM, ŽE JSTE TADY SPRÁVNĚ.

Každý den jsem ráda za klienty, kteří zjišťují, že spolupráce se mnou, není pro ně nepříjemnost. Že opravdu vidí kolik času a peněz jim ve finále dokážu ušetřit. Poradím věci, které doposud nevěděli a odcházejí s pocitem, že jsme spolu odvedli skutečně dobrý obchod. Těmto klientům chci velmi poděkovat a budu ráda, když mi zachovají přízeň i v dalších letech.

novinka

Pronájem bytu, 2+1, 56 m2

Děčín, Kamenická

8 500 Kč za měsíc ID: 647912
novinka

Prodej bytu, 3+1, 67 m2

Benešov nad Ploučnicí, Sídliště

2 900 000 Kč ID: 647817
novinka

Prodej ostatní, Jiný, 32 m2

Benešov nad Ploučnicí, Nádražní

380 000 Kč ID: 647827

Prodej domu, Chaty, 429 m2

Děčín, Hraniční

1 040 000 Kč ID: 647740

Prodej domu, Rodinný, 490 m2

Děčín, Nedbalova

14 990 000 Kč ID: 647741

Pronájem bytu, 2+1, 53 m2

Ústí nad Labem, Kosmonautů

12 000 Kč za měsíc ID: 647739

Pronájem komerčního objektu, Výroba, 200 m2

Janská

25 000 Kč za měsíc ID: 647738

Prodej ostatní, Jiný, 19 m2

Děčín, Cihelná

510 000 Kč ID: 647737

Pronájem bytu, 3+1, 50 m2

Děčín, Dobrovského

13 500 Kč za měsíc ID: 647487

Prodej domu, Rodinný, 225 m2

Děčín, Štefanikova

5 500 000 Kč ID: 647344

Prodej pozemku, Pro bydlení, 413 m2

Šluknov, Budišínská

499 000 Kč ID: 647334

Prodej pozemku, Pro bydlení, 1069 m2

Ludvíkovice

1 500 Kč za m2 ID: 646891

Prodej ostatní, Jiný, 20 m2

Děčín, Kamenická

550 000 Kč ID: 646860

Prodej domu, Rodinný, 490 m2

Děčín, Nedbalova

14 990 000 Kč ID: 646249

Prodej pozemku, Pro bydlení, 1505 m2

Děčín, Lomená

1 630 Kč za m2 ID: 645547

Prodej pozemku, Pro bydlení, 1219 m2

Děčín, Lomená

2 250 Kč za m2 ID: 645545

Prodej pozemku, Pro bydlení, 1818 m2

Děčín, Lomená

2 250 Kč za m2 ID: 645459

Prodej pozemku, Pro bydlení, 1450 m2

Děčín, Lomená

2 250 Kč za m2 ID: 645456

Prodej pozemku, Pro bydlení, 1074 m2

Děčín, Lomená

2 250 Kč za m2 ID: 645455

Prodej pozemku, Pro bydlení, 1500 m2

Děčín, Lomená

2 250 Kč za m2 ID: 645453

Prodej pozemku, Pro bydlení, 1092 m2

Česká Kamenice

790 Kč za m2 ID: 644613

Prodej pozemku, Ostatní, 2612 m2

Markvartice

Cena nezveřejněna ID: 643824
rezervováno

Pronájem bytu, 3+1, 80 m2

Děčín, Vilsnická

12 000 Kč za měsíc ID: 647454
rezervováno

Pronájem bytu, 1+1, 44 m2

Děčín, Fibichova

7 000 Kč za měsíc ID: 646766
prodáno

Prodej bytu, 1+1, 35 m2

Děčín, Oblouková

1 300 000 Kč ID: 645158
prodáno

Prodej bytu, 2+1, 46 m2

Děčín, Na Pěšině

1 705 000 Kč ID: 645137
pronajato

Pronájem bytu, 2+1, 59 m2

Děčín, Horská

13 000 Kč za měsíc ID: 643891
pronajato

Pronájem bytu, 1+1, 50 m2

Děčín, Čs. legií

5 500 Kč za měsíc ID: 643331
775 898 798
lopusanova@dumrealit.cz

7

Chráníme Vaše soukromí

Naše společnost používá soubory cookies, které nám pomáhají zlepšovat funkčnost stránek a zajištují, aby naše stránky fungovaly bezpečně, neustále se zlepšovaly a přizpůsobovaly vaše vyhledávání. Díky nim dokážeme lépe nabídnout obsah, který pro vás může být zajímavý a užitečný. Kliknutím na tlačítko „Rozumím“ souhlasíte s využíváním všech cookies.
Více informací
ROZUMÍM   ZAMÍTNOUT