Jak to celé obvykle probíhá?

Nezávazné posezení u kávy, zjištění Vašich potřeb
Úvodní prohlídka nemovitosti realitním makléřem/specialistou
Určení tržní ceny nemovitosti – zpracování tržní analýzy nemovitosti
Návrh postupu prodeje/pronájmu nemovitosti – nastavení obchodní strategie prodeje (v závislosti na času a okolnostech)
Uzavření zprostředkovatelské smlouvy (obvykle předem poslána emailem)
Shromáždění dostupných dokumentů k prodeji nemovitosti (list vlastnictví, nabývací titul, PENB atd.)
Profesionální nafocení nemovitosti
Vyhotovení prezentace nemovitosti pro realitní servery – fotky, popis, 3D vizualizace, půdorysy
Organizace prohlídek nemovitosti
Poskytování aktuálních informací o stavu prodeje prodávajícím – reporty, ohlasy apod.
Uzavření rezervační smlouvy s vážným zájemcem a složení rezervační zálohy
Účast na schůzkách a jednáních - s právníky, hypotečními bankami, úřady apod.
Příprava smluvních podkladů našim prověřeným a zkušeným právníkem (rezervační smlouva, smlouva o budoucí kupní smlouvě, úschovní smlouva, kupní smlouva)
Zajištění advokátních úschov – včetně zajištění výplaty kupní ceny z úschovy
Zajištění znaleckých posudků a odhadů (pro potřeby finančního úřadu, dědictví, darování apod.), analýz a technických zpráv o stavebně-technickém stavu nemovitosti – PENB, technická inspekce nemovitosti, prověření nemovitosti apod.
Odhad tržní ceny nemovitosti – pro účely úvěrující banky pro kupujícího, účast a komunikace s odhadcem příslušné banky
Zajištění uzavření všech potřebných smluv a ověření podpisů jejich účastníků
Doručení všech potřebných dokumentů do podatelny příslušného katastru nemovitostí k zápisu vlastnického práva na nového vlastníka
Zajištění vyhotovení přiznání k dani z nabytí nemovitosti – pro potřeby kupujícího
Předání nemovitosti – podepsaný předávací protokol s čísly a stavy měřičů jednotlivých médií
Možnost přehlášení médií na nového vlastníka – elektřina, plyn, voda, odpad, internet, kabelová TV.

Jak to celé obvykle probíhá?

Chráníme Vaše soukromí